Las hipotecas siguen subiendo sin parar

La cuota de la hipoteca media en España se ha encarecido unos 250 euros en nueve meses y la cifra crecerá aún más.

Aquellos que tienen una #hipoteca variable posiblemente se hayan encontrado ya con una subida considerable de su cuota. ¿Sabes cómo ha ido ocurriendo? Deberíamos ser políticamente correctos y decirte que era imposible prever la evolución del Euríbor, la realidad es que te ha ocurrido porque has estado nueve meses pagando las mensualidades sin hacer nada. No se espera que los tipos caigan antes de 2025. ¿Está tu economía preparada para soportar la nueva cuota de tu hipoteca durante un año y medio? La hipoteca media en España ronda los 150.000 euros y un plazo que varía entre los 25 y los 30 años. Estos datos, unidos a las variaciones del Euríbor de los últimos nueve meses, nos permiten conocer cómo han ido variando las cuotas de un #crédito de estas características. Si te has quedado de piedra al ver tu letra, en este artículo te explicamos con números cómo se ha ido encareciendo mes a mes.Dinero barato que ahora sale caro.

Lo primero que tienes que saber es que, si has firmado una hipoteca variable, la cuota va a ser diferente cada año debido a la revisión de tipos, que también puede ser semestral. ¿Qué determinará cuánto pagas? El Euríbor. Mientras estaba en negativo, perfecto. Solicitabas un #préstamo a un coste reducido y con una letra cómoda que podías afrontar sin problema. Lo que no te contaban los #bancos es que ese panorama aparentemente tan favorable podía cambiar y, en ese caso, tendrías más ganas de llorar que de reír cuando vieras tu cuenta corriente. Pues bien, ese momento llegó abril del año pasado. Adiós al índice negativo y hola escalada. Aquí tienes el gráfico de Cinco Días. Al final, elegir una hipoteca variable también tiene sus riesgos. Nadie se esperaba una variación tan brutal del índice en menos de un año y la consecuencia inmediata, aunque no la única, es un encarecimiento a corto plazo de las mensualidades. ¿Cuánto se ha encarecido? Unos 250 euros al mes (suponiendo 150.000 euros a 30 años) y de la siguiente forma.

Escalada en 9 meses

El próximo mes de abril muchos hipotecados se darán de bruces contra la realidad. Han estado perdiendo el tiempo durante más de nueve meses y será dentro de 30 días cuando vean un encarecimiento que oscilará entre los 300 y los 600 euros, según el BCE (Banco Central Europeo). Los propietarios no han buscado una solución y así se ha ido encareciendo su hipoteca:

• Abril: 456€ (Euríbor negativo). • Mayo: 476€ (Euríbor 0,287). • Junio: 517€ (Euríbor 0,852). • Julio: 527€ (Euríbor 0,992). • Agosto: 547€ (Euríbor 1,249). • Septiembre: 624€ (Euríbor 2,233). • Octubre: 657€ (Euríbor 2,269). • Noviembre: 673€ (Euríbor 2,828). • Diciembre: 690€ (Euríbor 3,018). • Enero: 717€ (Euríbor 3,337).

¿Qué diferencia hay entre la cuota de abril y la de enero? 261 euros. El mes de febrero ha cerrado con el #Euríbor en el 3,7%, por lo que en abril es bastante probable que toque el 4%. Evitar una subida de la cuota ya es imposible, pese a que se realice una novación, una subrogación o una cancelación para una nueva constitución, dado que las condiciones serán las que marque el #mercado actual. Lo que sí es una opción es protegerse ante cualquier variación futura de este indicador. Durante el mes de marzo el BCE ya ha anunciado una nueva subida de tipos de 0,5 puntos, que se aplicará en España algunas semanas más tarde. Más subida es igual a más encarecimiento. Además, no se espera que caigan antes de 2025. ¿Está tu economía preparada para soportar la nueva cuota de tu hipoteca durante un año y medio?

Es el momento de sentarse y poner las cartas sobre la mesa. Hipoteca mixta a 10 años y un plan e ahorro para amortizar la financiación cuanto antes es el plan que tenemos que diseñar para no volver a sufrir ante eventos del mercado.

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